Diputados aprobó un proyecto que acelera los desalojos y restituye la Ley de Tierras

La iniciativa recibió cambios durante su tratamiento, por lo que deberá regresar al Senado para su revisión final, según Infobae.

El proyecto establece que la acción de desalojo se tramite por juicio sumarísimo, el procedimiento más breve del sistema judicial. Antes de demandar por falta de pago, el propietario deberá intimar al inquilino con un plazo mínimo de diez días corridos para saldar la deuda. La notificación podrá enviarse al domicilio electrónico fijado en el contrato y será válida aunque el inquilino se niegue a recibirla, según Río Negro.

La norma también regula la devolución de llaves: el dueño no podrá negarse a recibirlas ni condicionar su entrega. Si lo hace, el inquilino podrá consignarlas judicialmente y quedará liberado de pagar alquileres y expensas desde la notificación, siempre que realice el trámite dentro de los diez días hábiles posteriores al rechazo. Los gastos correrán por cuenta del propietario, según Río Negro.

Para evitar abusos, si se comprueba que el propietario ocultó pagos para acelerar el desalojo, la Justicia le impondrá una multa de hasta diez veces el valor del último alquiler a favor del inquilino. En casos de ocupaciones, el juez podrá disponer la entrega inmediata del inmueble en cualquier etapa del juicio posterior a la contestación de la demanda, según Infobae.